مناقشة قانون الايجارات القديمة و تنفيذه علي 3 مراحل للمحلات والشقق

اعلن الحكومة تفاصيل تعديل قانون الايجار القديم للمحلات والشقق المؤجرة ، وذلك بعد ارساله للبرلمان لمناقشة تعديلات قانون الايجارات القديمة وتطبيقه على عدة مراحل ، حيث أوضح النائب الدكتور إسماعيل نصر الدين عضو لجنة الإسكان بالبرلمان، عن مناقشة مشروع تعديل قانون الايجارات القديمة في البرلمان ستكون على مدار الشهر علي ان يتم تطبيقه علي 3 مراحل في حالة اقراره رسميا ، مع تطبيق زيادة الايجارات القديمة حسب كل منطقة سكنية و اعادة فتح الشقق المغلقة او التنازل عنها للمالك.

مناقشة قانون الايجارات القديمة و تنفيذه علي 3 مراحل للمحلات والشقق

مناقشة قانون الايجارات القديمة و تنفيذه علي 3 مراحل للمحلات والشقق

الحكومة تقدم قانون الغاء عقد الايجار القديم للمحلات والشقق الإدارية

أعلن مجلس الوزراء برئاسة المهندس مصطفي مدبولي ارسال مشروع تعديل بعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكنى ، لمجلس النواب لمناقشته واقراره ، ومن جانبه اوضح الدكتور على عبد العال رئيس مجلس لنواب انه خلال الجلسة القادمة سيحيل مشروع القانون إلى لجنة الإسكان لدراسته واقراره قريبا.

مطالبات بطرح تعديل قانون الايجارات القديمة للشقق والمحلات للنقاش في البرلمان

وعلى الجانب الآخر طالب عدد 60 نائب في البرلمان رئيس مجلس النواب بإعادة فتح مناقشة قانون الايجارات القديمة و مناقشة  مشروع جديد مقدم من النواب لقانون الإيجارات القديمة ، حيث اعلن اسماعيل نصر الدين عضو لجنة الاسكان في مجلس النواب إن الفريق القانونى الذى أشرف على مشروع قانون الايجارات القديمة انتهى من الصياغة النهائية لمسودة القانون ، مشيرا إلى أنه لن يتقدم بالقانون لمجلس النواب إلا بعد عمل جلسات حوار واستماع من الجمعيات المهتمة بهذا القانون، سواء من الملاك او المستأجرين، مشيرا إلى ان اللقاءات سيتم عقدها بداية من الاسبوع القادم ومرحباً بأى طرف يريد المشاركة.

مراعاة الملاك والمستأجرين في تعديلات قانون الايجارات القديمة

وأكد عضو لجنة الاسكان، أن القانون سيعمل بقاعدة لا ضرر ولا ضرار، وأنه سيراعى مصلحة الطرفين، بالإضافة إلى مراعاة السلم الاجتماعى، ومن المقترحات التى سيتم طرحها عمل دراسة لجميع المناطق كل على حدة، وإن القانون لن يُعمم على جميع الوحدات السكنية وأنه سيتم سحب الشقق المغلقة وغير المستغلة وعودتها لأصحابها وأنه سيطبق على المقرات الحكومية والمحال التجارية والجراجات.

تنفيذ تعديلات قانون الايجارات القديمة علي 3 مراحل

اما عن طريقة تنفيذ تعديلات قانون الايجارات القديمة حسبما سينص التعديل المقترح فسيتم تحرير عقود الايجارات القديمة علي 3 مراحل بحيث يتم تنفيذ كل مرحلة فى مدة لا تزيد عن 3 سنوات ولا تقل عن عام.

تستهدف المرحلة الاولى تحرير جميع العقود الموقعة بين المواطين والدولة، وتنتقل ملكية العقارات او المحال التجارية ملكية خالصة إلى المالك، وله حرية الاختيار فى ان يقوم بالتجديد من عدمه، لان من المفترض ان الدولة هى التى تقوم بدعم المواطن وليس العكس.

الغاء عقود الايجارات القديمة للمحلات التجارية

وتابع: المرحلة الثانية تستهدف تحرير جميع عقود المحال التجارية الموقعة طبقاً للقانون القديم، وتذهب ملكيتها ملكية خالصة للمالك الاصلى مع مناقشة منح المستأجر تعويض تحدده لجنة حكومية طبقاً لطبيعة المشروع والمنطقة بحيث لا يتعدى التعويض 5% من اجمالى ثمن المحل.

فتح الشقق المغلقة المؤجرة حسب قانون الايجارات القديمة

وفيما يخص المرحلة الثالثة، فستعتمد على تحرير جميع الشقق السكنية المغلقة، أو التى يثبت أن مستأجرها يمتلك شقة أخرى، أما بالنسبة للشقق التى لا ينطبق عليها الشرطين السابقين، سيتم الزام الدولة باعطاء الاولوية لسكان هذه الشقق فى الحصول على شقق فى مشاريع الاسكان الاجتماعى التى تنفذها الدولة بشروط مسهلة، وحال عدم موافقة المستأجر على ذلك سيتم تحرير العقد مع عدم الزامه بترك الشقة فى حال التزامه بدفع القيمة الإيجارية التى تحددها لجنة حكومية حسب طبيعة المنطقة، بشرط الزام الدولة بعمل أبحاث اجتماعية للمستأجرين لتوضح وضعهم المادى، وقدرتهم على دفع القيمة الإيجارية الجديدة التى سيحددها القانون من عدمه.

يذكر ان لجنة الإسكان بالبرلمان كانت قد اعلنت تأجيل مناقشة تعديلات قانون الايجارات القديمة لفترة حتي استقرار الوضع الاقتصادي ، الا ان الدكتور اسماعيل نصر الدين، صرح مجددا علي ضرورة مناقشة قانون الإيجارات القديمة فى دور الانعقاد الثانى الحالي ، وذلك حتي يتم الانتهاء من قضية جدلية استمرت لعقود دون حل بين المالك والمستأجر علي الرغم مما قد يثيره القانون الجديد من مشاكل.

تعرف من هنا ايضا علي

 موعد مناقشة قانون الايجار القديم و حقيقة الغاء جميع العقود بعد 10 سنوات

4 تعليقات

أضف تعليق